Приветствую Вас Гость | RSS

Имущество - консалт. НедвижимостьНедвижимость-консалт Лого

Понедельник, 26.08.2019, 07:51
Главная » 2011 » Май » 27

С ростом числа ипотечных сделок растет и доля квартир, которые находятся в залоге. Но эти квартиры отнюдь не «выпадают» из жизни и рыночного оборота, и даже сейчас существует несколько способов их продать и передать другим лицам. «Собственник» узнал, как именно это можно сделать.

На рынках развитых стран большинство квартир, которые выставляются на продажу, – залоговые. То есть хозяева купили их в кредит, который до сих пор не выплатили – сроки ипотечного кредитования достаточно длительны. Наш рынок пока знает мало подобных примеров, однако дело идет к тому, что такие квартиры с развитием ипотечного кредитования будут появляться в продаже все чаще. «Продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, разумеется, можно, – говорит Владимир Лопатин, президент Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров. – Иначе что с нею делать, если по кредиту платить уже не можешь, а судиться с банком не хочется? Или, например, квартира уже разонравилась, и хочется купить ... Читать дальше »

Категория: Новые статьи | Просмотров: 860 | Добавил: Reo | Дата: 27.05.2011 | Комментарии (2)

Столичные власти утвердили перечень видов  разрешенного использования земель и объектов капстроительства. Именно этим документом должны будут руководствоваться девелоперы до принятия  правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Об этом пишет РИА «Новости» со ссылкой на источник в городской администрации.


Всего в столице будет четыре вида использования земель: для размещения жилых, общественно-деловых и производственных объектов, а также участки смешанного размещения.

Источник: 1dom.ru

Категория: Новости смежных областей | Просмотров: 917 | Добавил: Reo | Дата: 27.05.2011 | Комментарии (2)

Компания ABN Realty систематизировала основные термины и определения рынка офисов. Таким образом специалисты компании надеются снять некоторые разногласия в профессиональной терминологии, которые возникали у участников рынка в процессе работы с офисами.
Категория: Новые статьи | Просмотров: 862 | Добавил: Reo | Дата: 27.05.2011 | Комментарии (1)

Таунхаус — воплощение компромисса, причем довольно удачного. Редкий случай, когда мучительная необходимость выбирать одно из двух оборачивается возможностью получить все сразу. Комфорт городской квартиры сочетается с чистым воздухом за окном, проживание в собственном доме — с регулярным общением с соседями, наличие собственного клочка земли (пусть даже только в виде палисадника) — с отсутствием бытовых проблем, а также временных и материальных затрат, связанных с его содержанием. Таунхаусы привлекают и тех, кто только копит на свою усадьбу, и тех, кто сознательно предпочитает размаху минимализм. 

Новое исследование от Аналитического центра IRN.RU: Исследование рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья>>

Категория: Новые статьи | Просмотров: 614 | Добавил: Reo | Дата: 27.05.2011 | Комментарии (1)

Рынок недвижимости на воде находится на данный момент в достаточно зыбком положении: с одной стороны, высокий спрос диктует необходимость увеличения предложения, с другой – и без того большие административные трудности с согласованием права пользования умножились недовольством московских властей, старающихся ограничить размещение плавсредств у набережных Москвы-реки.
Категория: Новые статьи | Просмотров: 644 | Добавил: Reo | Дата: 27.05.2011 | Комментарии (1)

Все чаще владельцы и девелоперы зданий обращаются к профессиональным брокерам. Спрос на их услуги растет, как и рынок. Но брокеров в столице много, а качественные здания по-прежнему в дефиците. Но каждый агент с каким бы то ни было опытом мечтает сдать в аренду как можно больше площадей. Обстановка накаляется.
Категория: Новые статьи | Просмотров: 604 | Добавил: Reo | Дата: 27.05.2011 | Комментарии (1)

В последние два года инвесторы резко активизировались на рынке складских помещений. Это позволит сократить двукратное отставание предложения от спроса в этом сегменте коммерческой недвижимости.
Категория: Новые статьи | Просмотров: 629 | Добавил: Reo | Дата: 27.05.2011 | Комментарии (1)

Офис необходим любому бизнесмену, независимо от сферы деятельности. На первый взгляд, вопрос этот на сегодня решается в Москве очень просто: от обилия объявлений «сдается» и «продается» просто рябит в глазах. Но существует, к сожалению, еще и проблема денег – арендные ставки на помещения в бизнес-центрах класса «А» находятся на уровне $475–575/кв.м в год, а в самых лучших зданиях – до $700. В классах «В» и «С» цены, естественно, ниже ($400–500 и $200–250 соответственно), но для многих и они оказываются неподъемными. Все это заставляет бизнесменов, особенно начинающих, искать иные пути.
Категория: Новые статьи | Просмотров: 590 | Добавил: Reo | Дата: 27.05.2011 | Комментарии (1)

В советские времена обмен квартирами был практически единственным способом заиметь другое жилье. Сегодня большинство сделок проводится путем купли-продажи, даже если налицо самая обыкновенная мена.
Категория: Новые статьи | Просмотров: 610 | Добавил: Reo | Дата: 27.05.2011 | Комментарии (1)

Если покупка квартиры без риэлтора может обернуться крупными потерями, такими, например, как приобретение "нечистого" с юридической точки зрения жилья, то в случае самостоятельной продажи риск гораздо меньше - в крайнем случае продавец продешевит или потеряет свое время. Поэтому-то и велик соблазн сэкономить на посреднических услугах.
Категория: Новые статьи | Просмотров: 637 | Добавил: Reo | Дата: 27.05.2011 | Комментарии (2)

Какие предложения востребованы сегодня на рынке городской элитной недвижимости, что становится более выгодным: покупать или же арендовать квартиры, что нового готовит в будущем рынок – об этом журнал «Собственник» решил узнать у специалистов рынка.
Категория: Новые статьи | Просмотров: 536 | Добавил: Reo | Дата: 27.05.2011 | Комментарии (2)

Правительство Нижегородской области на днях одобрило концепцию пилотного проекта строительства пяти доходных домов. Возведение первого должно закончится в этом, 2011-м, году. При этом для привлечения инвесторов нижегородское правительство готово предоставить ряд льгот. В частности, снизить арендную плату за землю, дать поблажки по налогам, предоставить госгарантии под кредиты.

Читать статью
Категория: Новые статьи | Просмотров: 592 | Добавил: Reo | Дата: 27.05.2011 | Комментарии (1)

Альтернативные сделки - наиболее распространенная операция на рынке вторичного жилья. К ним относят всевозможные разъезды, съезды, обмен на большую (меньшую) площадь с доплатой, смена района проживания, а также - расселение коммуналок.


Читать статью
Категория: Новые статьи | Просмотров: 575 | Добавил: Reo | Дата: 27.05.2011 | Комментарии (1)

Ипотека дает возможность жить в своей квартире, заплатив за нее лишь часть стоимости. Кроме этого, существует возможность приобретения на кредитные средства банков и квартир в домах-новостройках. Преимущества приобретения жилья через систему ипотечного кредитования: возможность сразу стать собственником жилья, выплачивая его стоимость в рассрочку; получение налоговых льгот по кредиту; обеспечением по кредиту становится сама приобретаемая квартира; в условиях постоянного роста цен на недвижимость ее покупка является доходным способом размещения капитала.


Читать статью
Категория: Новые статьи | Просмотров: 528 | Добавил: Reo | Дата: 27.05.2011 | Комментарии (1)