Приветствую Вас Гость | RSS

Имущество - консалт. НедвижимостьНедвижимость-консалт Лого

Вторник, 23.04.2019, 17:05
Главная » 2010 » Июнь » 17 » Изменения в согласовании перестройки / строительства жилья
16:35
Изменения в согласовании перестройки / строительства жилья
Те, кто перепланирует квартиру либо обустраивает частный дом, получили право не согласовывать с местными органами Государственной архитектурно-строительной инспекции ряд усовершенствований.

В городах

Заметим, перепланировать квартиры можно только при соблюдении архитектурно-планировочных требований и государственных строительных норм. Главное — не трогать несущие стены. Разрешено без контроля архитекторов для увеличения жилой или вспомогательной площади пускать на слом печи и камины, демонтировать кладовки, антресоли, переносить двери и окна и остеклять балконы и лоджии.

В сёлах и ПГТ

Не требуется согласование на подключение к газовым сетям низкого давления, электросетям, на установку систем пожарной сигнализации, контроля над взрывоопасной концентрацией газа в помещении. Еще можно на свое усмотрение устанавливать на участке так называемые временные сооружения, не имеющие фундамента — летние беседки, теплицы, душевые кабины и туалеты.

Оплата

Новое постановление не избавило от необходимости получать добро от разных ведомств на проект перепланировки квартиры или строительства на участке для узаконивания проведенных работ.
* Согласование пожарных по безопасности объекта – 66 грн.
* Заключение газовщиков о соответствии проекта их требованиям – 125 грн.
* Тепловики – 64 грн.
* Санэпидемстанция – 40 грн.
* БТИ – 108 грн. за выдачу нового техпаспорта на обновленное жилище.
Итого – сумма в 403 гривни.

ЧТО МОЖНО И НЕЛЬЗЯ

Новое постановление не изменило перечень разрешенных и запрещенных действий по перепланировке жилья. Они, как и санкции за самоуправство, остались старыми. Всего на 17—51 грн., согласно ст. 150 Админкодекса, оштрафуют за самовольную перестройку, но ст. 100 Жилкодекса предписывает вернуть все в первоначальное состояние за счет правонарушителя.
Конечно, можно затаиться, но только до тех пор, пока не потребуется продать, обменять, подарить, заложить для получения кредита или получить в наследство такое жилище. Тут потребуется справка-характеристика от БТИ, а вы ее задним числом не получите, если грубо нарушили нормы. Посему важно знать, что делать можно, а что — нет.

РАЗРЕШЕНО:

* расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;
* увеличивать санузел путем объединения ванной и туалета и присоединения части коридора;
* делать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями;
* устраивать из кухни и смежной с ней комнаты столовую путем демонтажа перегородки — но, опять же, не капитальной стены;
* переносить входной проем в квартиру и заделывать либо же прорубать окна — естественно, не в несущих стенах.

ЗАПРЕЩЕНО:

* увеличивать площадь санузла за счет присоединения к нему части жилых помещений;
* объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания стен (неважно, несущие они или нет);
* переносить на лоджии или балконы батареи центрального отопления;
* демонтировать вентиляционные каналы и короба;
* удалять в процессе ремонта звукоизолирующее основание полов;
* объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А від 30 вересня 2009 р. N 1104 "Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт"
Категория: Новости смежных областей | Просмотров: 662 | Добавил: Reo | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *: