Приветствую Вас Гость | RSS

Имущество - консалт. НедвижимостьНедвижимость-консалт Лого

Вторник, 23.04.2019, 17:10
Главная » 2010 » Июнь » 17 » Самые высокие строения Украины
16:52
Самые высокие строения Украины
Жилые здания выше 100 метров в Украине теперь вне закона.

«Первый «почти небоскреб» начал строиться в 2002 году в новом жилрайоне Осокорки. Компания «Киевгорстрой» заложила фундамент под здание невиданной у нас высоты — 106 м, — рассказал нам завлабораторией высотного строительства НИИ строительного производства Минрегионстроя Украины Анатолий Франивский. — Его возвели за три года параллельно с разработкой индивидуальных норм, потому что действующие типовые нормы не разрешали строить дома выше 75 м (25 этажей). Сегодня, по закону, жилдома не могут быть выше 100 м, или 30—32 этажа (это не касается начатых проектов), а вот офисные здания разрешены любой высоты. Практика показала, что себестоимость 1 кв. м жилья в 30-этажке вдвое дороже среднего (для Киева: 12—14 тыс. грн./кв. м против 6—8 тыс.). Много квартир в уже построенных 100—110-метровых домах пустуют, особенно на средних этажах, где цена высока, а вид из окна скромнее, чем на последних. В высотных офисных центрах картина иная: там сложно сдать площади именно выше 15 этажа.
Начавшийся было бум на высотки подрубил кризис — 60% строек оказались замороженными. Как рассказал нам Франивский, пока в Украине есть 10 «живых» зданий выше 100 метров, еще 10 начали возводить или достраивают. Почти все они — в Киеве.

КАК НА ПОДЛОДКЕ. «Высотное здание по сложности можно сравнить с атомной подлодкой, — говорит Франивский. — Ведь рассчитать и построить каркас, чтобы дом не рухнул, — еще не все, надо начинить его безотказно работающими системами жизнеобеспечения. Если в 5-, 9-этажке все просто: вода поступает до верхних этажей за счет небольшого давления в трубах (2—2,5 атмосферы), а в случае пожара лестницы пожарных машин достанут до самого верхнего этажа, — у высоток все сложнее и дороже. В высотке около 30 инженерных систем: подачи воды, отопительная, пожаротушения, вентиляции, дымоудаления, теплопункты, лифты, сигнализация. Для их обслуживания нужны 12—15 чел./сутки и 3—4 смены. В Чикаго я видел изнанку 400-метрового небоскреба. Чтобы подать воду снизу на верхний 120-й этаж, нужно было бы давление 20 атмосфер. Толщина стенки трубы, по которой пойдет вода, должна быть не менее 3 см, чтобы ее не разорвало (у обычных труб в 10 раз меньше). А мощность двигателя, приводящего в действие насос для перекачки, должна быть 2000 кВт, как у локомотива! Это нереально. Поэтому делают техэтажи, где ставят несколько насосов». В Европе высоток практически не строят, особенно в северных регионах, — их очень дорого содержать, прежде всего — отапливать, а низкая облачность может быть ниже уровня крыши, и люди, открыв окно, дышат смогом.
ФЭН-ШУЙ. Специалист по нетрадиционной науке о пространстве — фэн-шуй — Виктория Хилинич утверждает, что лучше жить не выше третьего этажа (10—12 м над землей), иначе ослабевает энергия, связывающая нас с землей, человек становится нервным. Но есть исключения — так называемое «гнездо орла» (пример — пентхаус), в котором происходит накопление энергии. Также некоторые эзотерики считают, что женщинам, живущим на высоте, сложнее забеременеть, но Хилинич это не подтверждает.

По материалам agent.ua
Категория: Новости смежных областей | Просмотров: 639 | Добавил: Reo | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *: